Algemene voorwaarden

Artikel 18 – Huurprijswijziging
18.1 De huurprijs wordt jaarlijks aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De gewijzigde huurprijs wordt berekend volgens de formule: de gewijzigde huurprijs is gelijk aan de geldende huurprijs op de wijzigingsdatum, vermenigvuldigd met het indexcijfer van de kalendermaand die ligt vier kalendermaanden voor de kalendermaand waarin de huurprijs wordt aangepast, gedeeld door het indexcijfer van de kalendermaand die ligt zestien kalendermaanden voor de kalendermaand waarin de huurprijs wordt aangepast.
18.2 De huurprijs wordt niet gewijzigd indien de aanpassing zou leiden tot een lagere huurprijs dan de laatst geldende. In dat geval blijft die laatst geldende huurprijs ongewijzigd, totdat bij een volgende indexering het indexcijfer van de kalendermaand, die ligt vier kalendermaanden voor de kalendermaand waarin de huurprijs wordt aangepast, hoger is dan het indexcijfer van de kalendermaand, die ligt vier kalendermaanden voor de kalendermaand waarin de laatste huurprijsaanpassing heeft plaatsgevonden. Alsdan worden bij die huurprijswijzigingen de indexcijfers van de in de vorige zin bedoelde kalendermaanden gehanteerd.
18.3 De gewijzigde huurprijs geldt, ook al wordt van de aanpassing aan Wederpartij geen afzonderlijke mededeling gedaan.
18.4 Indien het CBS bekendmaking van genoemd prijsindexcijfer staakt of de basis van de berekening daarvan wijzigt, zal een zoveel mogelijk daaraan aangepast of vergelijkbaar indexcijfer worden gehanteerd. Bij verschil van mening hieromtrent kan door de meest gerede partij aan de directeur van het CBS een uitspraak worden gevraagd die voor partijen bindend is. De eventueel hieraan verbonden kosten worden door Partijen elk voor de helft gedragen.
18.5 De huurprijswijziging wordt per 1 januari van ieder kalenderjaar doorgevoerd. Prijzen voortvloeiende uit overeenkomsten tot stand gekomen vóór 31 september van een daaraan voorafgegane kalenderjaar zullen voor het eerst per 1 januari van het volgende kalenderjaar worden geïndexeerd. Prijzen uit overeenkomsten tot stand gekomen op of na 31 september van een kalenderjaar zullen pas per 1 januari van het daaropvolgende kalenderjaar worden geïndexeerd.

Artikel 19 – Oplevering, staat en gebreken
19.1 Het Product wordt door Ondernemer/in opdracht van Ondernemer op de overeengekomen datum afgeleverd op het Afleveradres. Wederpartij is verplicht aanwezig te zijn bij de aflevering van het Product.
19.2 Wederpartij staat er jegens Ondernemer voor in dat op de plaats van het Afleveradres waar het Product komt te staan een behoorlijke fundering aanwezig is. Indien Wederpartij twijfelt aan de deugdelijkheid van de benodigde funderingen, zal zij hierover tijdig voor de levering als bedoeld in dit artikel contact
opnemen met Ondernemer en de funderingen zo nodig op haar kosten door Ondernemer vooraf laten controleren c.q. aanpassen.
19.3 Wederpartij zal het Product niet verwijderen van de plaats waar het door/in opdracht van Ondernemer is afgeleverd zonder de voorafgaande schriftelijke toestemming van Ondernemer.
19.4 Het Product wordt op het moment van aflevering, zoals in dit artikel beschreven, door Wederpartij aanvaard in de staat waarin het zich dan bevindt. Die staat wordt door of vanwege Ondernemer en
Wederpartij vastgelegd in een als bijlage aan de Overeenkomst toe te voegen en door partijen geparafeerd proces-verbaal van oplevering, welk proces-verbaal deel uitmaakt van de Overeenkomst. Mocht er bij aanvang van de Overeenkomst geen proces-verbaal van oplevering zijn opgemaakt, dan wordt het Product geacht te zijn opgeleverd in de staat die Wederpartij mag verwachten van een goed onderhouden zaak van de soort waarop de Overeenkomst betrekking heeft.
19.5 Er is sprake van een gebrek van het Product als het gezien de staat of gezien een eigenschap of andere niet aan Wederpartij toe te rekenen omstandigheid niet aan Wederpartij het genot kan verschaffen dat Wederpartij daarvan bij het aangaan van de Overeenkomst mag verwachten.

Artikel 20 – Schade en Aansprakelijkheid
20.1 Iedere en alle aansprakelijkheid van Ondernemer jegens een Wederpartij wordt bestreken door art. 10 van deze algemene voorwaarden en is vervolgens beperkt tot het voor de betreffende overeenkomst aan Wederpartij in rekening gebrachte totaal aan huurmaanden over een jaar (stand i.v.m. ½ jaarnota’s actuele huurtermijn x 12).
20.2 Wederpartij zal Ondernemer onverwijld in kennis stellen van een gebrek en van de (dreigende) schade die uit dat gebrek of uit een andere oorzaak of omstandigheid voortvloeit. Wederpartij geeft Ondernemer een redelijke termijn, die behoudens in geval van calamiteiten, tenminste zes weken bedraagt om een aanvang te maken met het verhelpen van een voor rekening van Ondernemer komend gebrek.
20.3 Wederpartij is jegens Ondernemer aansprakelijk voor de schade die aan het Product gedurende de looptijd van de Overeenkomst ontstaat, tenzij Wederpartij kan aantonen dat de schade is ontstaan ten gevolge van een omstandigheid die niet aan haar kan worden toegerekend. De schade waarvoor Wederpartij jegens Ondernemer aansprakelijk is omvat mede – voor zover wettelijk mogelijk – schade aan de buitenzijde van het Product, brandschade aan het Product alsmede de situatie dat het Product geheel en al verloren gaat.
20.4 Wederpartij heeft geen recht op huurprijsvermindering, geen recht of verrekening of opschorting van enige betalingsverplichting en geen recht op ontbinding van de Overeenkomst in geval van vermindering van huurgenot ten gevolge van een gebrek.

Artikel 21 – Inspectie en gebruik
21.1 Naast de gezamenlijke inspectie als bedoeld in artikel 19.4 van deze voorwaarden, is Wederpartij verplicht het Product bij aflevering grondig te inspecteren om na te gaan of het geschikt is of door Wederpartij geschikt kan worden gemaakt voor de bestemming die Wederpartij daaraan moet geven. Ondernemer heeft de geschiktheid van het Product niet onderzocht en is enkel gehouden Wederpartij op de hoogte te stellen van aan Ondernemer bekende gebreken waarvan zij weet dat die aan de geschiktheid afbreuk doen. Ondernemer is niet aansprakelijk voor de gevolgen van gebreken, die Ondernemer niet kende en niet behoorde te kennen.
21.2 Wederpartij zal het gehuurde – gedurende de gehele duur van de Overeenkomst – daadwerkelijk, geheel, behoorlijk en zelf gebruiken uitsluitend overeenkomstig de in de Overeenkomst aangegeven bestemming. Wederpartij zal hierbij eventuele bestaande beperkte rechten en de van overheidswege en vanwege de nutsbedrijven gestelde of nog te stellen eisen (waaronder eisen ten aanzien van het bedrijf van Wederpartij, ten aanzien van het gebruik van het Product, alsmede ten aanzien van alles wat in of aan het Product aanwezig is) in acht nemen. Wederpartij zal het Product voorzien en voorzien houden van voldoende inrichting en inventaris. Onder nutsbedrijven wordt in deze tevens verstaan soortgelijke bedrijven die zich bezig houden met de levering, het transport en de meting van het verbruik van energie, water etc.
21.3 Wederpartij zal zich gedragen naar de bepalingen van de wet en de plaatselijke verordeningen alsmede naar de gebruiken omtrent huur en verhuur, de voorschriften van de overheid, van de nutsbedrijven en de verzekeraars. Wederpartij mag ten aanzien van werkzaamheden, die betrekking hebben op beveiliging, brandpreventie, airco, elektra, gas en water slechts bedrijven inschakelen waarmee Ondernemer vooraf heeft ingestemd en die ISO gecertificeerd zijn althans gecertificeerd zijn door een met ISO vergelijkbare instelling. Indien Partijen zijn overeengekomen dat bepaalde werkzaamheden aan het Product in opdracht van Ondernemer geschieden, mag Wederpartij die werkzaamheden niet zelf (laten) uitvoeren. Wederpartij zal zich te allen tijde houden aan de gebruiksvoorschriften die door deze bedrijven worden afgegeven. Eveneens zal Wederpartij de mondelinge en schriftelijke aanwijzingen in acht nemen door of namens Ondernemer gegeven in het belang van een behoorlijk gebruik van het Product. Hiertoe behoren ook de aanwijzingen met betrekking tot onderhoud, aanzien, geluidsniveau, orde, brandveiligheid, parkeergedrag en het goed functioneren van de installaties.
21.4 Wederpartij mag bij het gebruik van het Product geen hinder of overlast veroorzaken. Wederpartij zal ervoor zorgdragen dat vanwege hem aanwezige derden dit evenmin doen.
21.5 Wederpartij heeft de voorafgaande schriftelijke toestemming van Ondernemer nodig voor het geheel of gedeeltelijk veranderen van de inrichting of gedaante van het Product, tenzij het gaat om
veranderingen en toevoegingen die bij het einde van de huur zonder noemenswaardige kosten kunnen worden ongedaan gemaakt en verwijderd. Wederpartij doet afstand van rechten en aanspraken uit ongerechtvaardigde verrijking in verband met de door of namens Wederpartij aangebrachte veranderingen of toevoegingen die bij het einde van de huur niet ongedaan gemaakt zijn, tenzij Partijen schriftelijk anders zijn overeengekomen.

Artikel 22 – Tussentijdse beëindiging
22.1 Tussentijdse beëindiging van de Overeenkomst (middels buitengerechtelijke ontbinding) door Ondernemer, zonder dat zij alsdan aansprakelijk wordt jegens Wederpartij, is mogelijk indien:
a) Wederpartij in surseance van betaling verkeert;
b) Het faillissement van Wederpartij is aangevraagd; dan wel,
c) Wederpartij een huurachterstand heeft laten ontstaan.
22.2 Wederpartij is gehouden om Ondernemer te vergoeden alle kosten, schade en rente die het gevolg zijn van een tussentijdse beëindiging van de Overeenkomst, ook in geval van faillissement van Wederpartij en in geval van aan Wederpartij verleende surseance van betaling. Tot die kosten en schade worden eveneens gerekend, de verschuldigde huurprijs, btw en overige kosten over de resterende huurtermijn, alle gemaakte en te maken kosten ter incasso van de schade zowel in als buiten rechte, daaronder begrepen de kosten van rechtskundige bijstand.

Artikel 23 – Aanpassingen door of vanwege Ondernemer
23.1 Het is Ondernemer toegestaan om op, aan of in het Product werkzaamheden en onderzoek te (doen) verrichten in het kader van onderhoud, herstel en vernieuwing. Daarin zijn begrepen het aanbrengen van extra voorzieningen en wijzigingen of werkzaamheden die nodig zijn in verband met (milieu-)eisen of maatregelen van de overheid of nutsbedrijven of andere daartoe bevoegde instanties.
23.2 Het gestelde in artikel 7:220 lid 1,2 en 3 van het Burgerlijk Wetboek is niet van toepassing. Renovatie en onderhoudswerkzaamheden aan het Product leveren voor Wederpartij geen gebreken op. Wederpartij zal onderhoudswerkzaamheden en renovatie van het Product gedogen en Ondernemer daartoe in de gelegenheid stellen, zonder recht te hebben op vermindering van de huurprijs, vermindering van een andere betalingsverplichting, geheel of gedeeltelijke ontbinding van de Overeenkomst en/of schadevergoeding.

Artikel 24 – Onderhuur
Het is Wederpartij niet toegestaan het Product dan wel enig onderdeel daarvan onder te verhuren c.q. aan derden in gebruik af te staan, zonder de voorafgaande schriftelijke toestemming van Ondernemer.

Artikel 25 – Toegang Ondernemer
25.1 Indien Ondernemer een taxatie van het bij Wederpartij in gebruik zijnde Product wil (laten) verrichten, dan wel wenst over te gaan tot het verrichten van werkzaamheden in, op of aan het Product is Wederpartij verplicht Ondernemer of degene die zich ter zake bij Wederpartij zal vervoegen, toegang te verlenen en tot de noodzakelijk geachte werkzaamheden in staat te stellen.
25.2 Ter uitvoering van het in het eerste lid vermelde zijn Ondernemer en/of alle door haar aan te wijzen personen gerechtigd het Product na overleg met Wederpartij op werkdagen tussen 07.00 en 18.00 uur te betreden. In noodgevallen is Ondernemer gerechtigd ook zonder overleg en zo nodig buiten vermelde tijdstippen het gehuurde te betreden.
25.3 Bij voorgenomen wederverhuur of verkoop van het Product voor het einde van de Overeenkomst, is Wederpartij verplicht, zonder enige vergoeding, gedurende minstens twee werkdagen per week, na voorafgaande mededeling van Ondernemer of diens gemachtigde, gelegenheid te geven tot bezichtiging van het Product. Wederpartij zal eventuele “te huur” of “te koop” borden of biljetten aan of bij het Product gedogen.

Artikel 26 – Niet tijdige beschikbaarheid
26.1 Bij het niet tijdig beschikbaar zijn van het Product op de overeengekomen ingangsdatum van de Overeenkomst, doordat het Product niet tijdig gereed is gekomen althans niet tijdig is getransporteerd naar het door Wederpartij opgegeven adres of Ondernemer de door haar te verzorgen vergunningen van overheidswege niet heeft verkregen, is Wederpartij tot de datum waarop het Product hem alsnog ter beschikking staat geen huurprijs verschuldigd en schuiven ook zijn overige verplichtingen en de overeengekomen termijnen dienovereenkomstig op. De huurprijsindexeringsdatum blijft evenwel ongewijzigd.
26.2 Ondernemer is niet aansprakelijk voor de uit de vertraging voortvloeiende schade voor Wederpartij, tenzij haar ter zake ernstige nalatigheid of grove schuld kan worden verweten.
26.3 Wederpartij kan uit hoofde van niet tijdige beschikbaarheid zoals in dit artikel bedoeld, geen ontbinding van de Overeenkomst vorderen, tenzij de te late oplevering is veroorzaakt door ernstige nalatigheid of grove schuld van Ondernemer en een dusdanige vertraging tot gevolg heeft, dat van Wederpartij in redelijkheid niet verlangd kan worden dat de Overeenkomst ongewijzigd in stand blijft.

Artikel 27 – Onderhoud en kleine herstellingen
27.1 Voor rekening van Ondernemer is het onderhoud, herstel en de vernieuwing van constructieve onderdelen van het Product, waaronder begrepen: kolommen, balken, bouwvloeren, daken (niet zijnde dakbedekking), platten, muren, buitengevels (m.u.v. mechanische beschadigingen) alsmede onderhoud, herstel en vernieuwing van trappen, traptreden, goten, buitenkozijnen en buitenschilderwerk.
27.2 Voor rekening van Wederpartij zijn alle overige onderhoud, herstel en vernieuwings-werkzaamheden zoals:
a) het uitwendig onderhoud indien en voor zover het werkzaamheden betreft die moeten worden beschouwd als kleine herstellingen in de zin van de wet (artikel 7:217 van het Burgerlijk Wetboek), alsmede inwendig onderhoud niet zijnde onderhoud als bedoeld onder 27.1, een en ander onverminderd het hier verder bepaalde;
b) alle onderhoud, herstel en vernieuwing aan zaken die niet door of vanwege Ondernemer in, op of aan het Product zijn aangebracht;
c) onderhoud, herstel en vernieuwing van hang- en sluitwerk, beglazing en glasdeuren, spiegel-, venster- en andere ruiten, zowel binnen als buiten;
d) het onderhoud, herstel en vernieuwing van rolluiken, jaloezieën, markiezen en andere zonwering, tenzij het gebrek c.q. de slijtage/schade is veroorzaakt door ondeskundig gebruik;
e) onderhoud, herstel en vernieuwing van schakelaars, stopcontacten, belinstallaties, lampen, verlichting (inclusief armaturen), vloerbedekking, stoffering, binnen schilderwerk, gootstenen, sanitair;
f) onderhoud, herstel en vernieuwing van leidingen en kranen van gas, water en elektriciteit alsmede van braak- en diefstal preventieve voorzieningen met alles wat daartoe behoort;
g) het onderhoud en herstel (en vernieuwing van kleine onderdelen) van de tot het Product behorende technische installaties, alsmede de vervanging van onderdelen en vernieuwing van installaties zoals de lift-, centrale verwarmings- en hydrofoorinstallatie.
27.3 Voor rekening van Wederpartij zijn onderhoud, herstel en vernieuwing van zaken die door of vanwege Wederpartij uit hoofde van een aan hem door Ondernemer ter beschikking gestelde stelpost, zijn of worden aangebracht. Voor rekening van Wederpartij komt voorts de zorg voor het schoonmaken en schoonhouden van het gehuurde, zowel in- als uitwendig, waaronder mede wordt verstaan het schoonhouden van ramen, kozijnen en gevels van het Product. Voor rekening van Wederpartij komt daarnaast de zorg voor het legen van vetvangputten, het schoonmaken en ontstoppen van putten, goten en alle afvoer/rioleringen van het Product tot aan de gemeentelijke hoofdriolering, het vegen van schoorstenen en het reinigen van ventilatiekanalen.
27.4 Indien Wederpartij na aanmaning nalaat onderhoud, herstel of vernieuwing te zijnen laste uit te voeren – dan wel indien naar het oordeel van Ondernemer deze op onoordeelkundige of slechte wijze zijn uitgevoerd – is Ondernemer gerechtigd deze terstond voor rekening van Wederpartij te verrichten of te doen verrichten.
27.5 Bij door Ondernemer uit te voeren onderhouds-, herstel-, of vernieuwingswerkzaamheden zal Ondernemer tevoren met Wederpartij overleggen op welke wijze daarbij zoveel mogelijk met diens
belangen rekening kan worden gehouden. Vinden deze werkzaamheden op wens van Wederpartij buiten normale werktijden plaats, dan komen de extra kosten daarvan voor rekening van Wederpartij.
27.6 Wederpartij is aansprakelijk voor het goed en vakkundig gebruik en onderhoud van het Product met inbegrip van de daartoe behorende technische installaties. Wederpartij draagt voor eigen rekening en risico zorg voor het afsluiten van servicecontracten. Servicecontracten met betrekking tot de installaties dienen vooraf door Ondernemer schriftelijk te worden goedgekeurd.
27.7 Indien partijen overeen zijn gekomen dat de volgens dit artikel voor rekening van Wederpartij komende zaken niet in opdracht van Wederpartij maar van Ondernemer worden uitgevoerd, dan worden de kosten hiervan door Ondernemer aan Wederpartij doorberekend. In een aantal gevallen worden daartoe door Ondernemer onderhoudscontracten afgesloten.

Artikel 28 – Einde Overeenkomst of gebruik
28.1 Tenzij schriftelijk anders is overeengekomen zal Wederpartij het Product bij het einde van de Overeenkomst of bij het einde van het gebruik van het Product, aan Ondernemer opleveren in de staat die bij aanvang van de huur in het proces-verbaal van oplevering als bedoeld in artikel 19.4 van deze algemene voorwaarden is beschreven, behoudens normale slijtage en veroudering.
28.2 Mocht er bij aanvang van de huur geen proces-verbaal van oplevering zijn opgemaakt, dan wordt het Product door Wederpartij bij het einde van de Overeenkomst of bij het einde van het gebruik aan Ondernemer opgeleverd in de staat die Ondernemer mag verwachten van een goed onderhouden zaak van de soort waarop de Overeenkomst betrekking heeft zonder gebreken, tenzij schriftelijk anders is overeengekomen en behoudens normale slijtage en veroudering.
28.3 Bij discussie over de staat van het Product bij aanvang van de Overeenkomst, wordt Wederpartij verondersteld het Product in goede staat en zonder gebreken te hebben ontvangen. Het gestelde in de laatste zin van artikel 7:224 lid 2 van het Burgerlijk Wetboek is niet van toepassing.
28.4 Het Product wordt bij het einde van de Overeenkomst geheel ontruimd – met uitzondering van de roerende zaken (waaronder begrepen doch daartoe niet beperkt: stoffering, meubilair etc.) die Wederpartij van Ondernemer heeft mee gehuurd en bij het einde van de huur derhalve weer aan Ondernemer ter beschikking dient te stellen – en onder afgifte van alle sleutels aan Ondernemer opgeleverd. Wederpartij is verplicht alle zaken die door hem in, aan of op het Product zijn aangebracht op eigen kosten te verwijderen. Voor niet verwijderde zaken is Ondernemer geen vergoeding aan Wederpartij verschuldigd. De niet verwijderde zaken kunnen op kosten van Wederpartij worden verwijderd.
28.5 Indien Wederpartij het gebruik van het Product ontijdig heeft beëindigd, is Ondernemer gerechtigd, zich op kosten van Wederpartij toegang tot het Product te verschaffen en zich in het bezit daarvan te stellen, zonder dat dit een gebrek oplevert.
28.6 Tijdig voor het einde van de Overeenkomst of het gebruik, dient het Product door Partijen gezamenlijk te worden geïnspecteerd. Van deze inspectie wordt door Partijen een rapport opgemaakt, waarin de bevindingen ten aanzien van de staat van het Product worden vastgelegd. Tevens wordt in dit rapport vastgelegd welke werkzaamheden ter zake van de bij de inspectie noodzakelijk gebleken reparaties en ten laste van Wederpartij komend achterstallig onderhoud, nog voor rekening van Wederpartij dienen te worden uitgevoerd alsmede de wijze waarop dit zal dienen te geschieden.
28.7 Indien Wederpartij, na daartoe deugdelijk in de gelegenheid te zijn gesteld, niet binnen redelijke termijn meewerkt aan de inspectie en/of vastlegging van de bevindingen en afspraken in het inspectierapport, is Ondernemer bevoegd de inspectie buiten aanwezigheid van Wederpartij uit te voeren en het rapport bindend voor partijen vast te stellen. Ondernemer zal Wederpartij onverwijld een exemplaar van dit rapport ter hand stellen.
28.8 Wederpartij is gehouden de door hem op basis van het inspectierapport uit te voeren werkzaamheden binnen de in het rapport vastgelegde – of nader tussen Partijen overeengekomen – termijn op deugdelijke wijze uit te voeren. Indien Wederpartij geheel of gedeeltelijk nalatig blijft in de nakoming van zijn uit het rapport voortvloeiende verplichtingen, is Ondernemer gerechtigd zelf deze werkzaamheden te laten uitvoeren en de daaraan verbonden kosten op Wederpartij te verhalen.
28.9 Over de tijd die met het herstel is gemoeid, gerekend vanaf de datum van het einde van de Overeenkomst, is Wederpartij aan Ondernemer een bedrag verschuldigd, berekend naar de laatst geldende huurprijs, onverminderd de aanspraak van Ondernemer op vergoeding van de verdere schade en kosten.

Artikel 29 – Klachten
Wederpartij zal klachten schriftelijk indienen. In dringende gevallen zal dit mondeling kunnen geschieden. In dergelijke gevallen zal Wederpartij de klacht of wens zo spoedig mogelijk schriftelijk bevestigen, doch in ieder geval binnen 24 uur.

Artikel 30 – Beheerder
Indien door Ondernemer een beheerder is of wordt aangesteld, zal Wederpartij zich omtrent alle met de Overeenkomst verband houdende aangelegenheden met de beheerder verstaan.

Artikel 31 – Overige bepalingen
31.1 Als waarborg voor de juiste nakoming van zijn verplichtingen uit de Overeenkomst zal Wederpartij bij ondertekening van de Overeenkomst een waarborgsom ter hoogte van drie maanden kale huur aan Ondernemer voldoen. Ondernemer is over de door Wederpartij betaalde waarborgsom geen rente verschuldigd. Ondernemer zal de waarborgsom binnen een maand na het einde van de Overeenkomst aan Wederpartij restitueren, verminderd met hetgeen Ondernemer alsdan nog van Wederpartij te vorderen heeft. Wederpartij heeft op zijn beurt geen aanspraak op verrekening van enig bedrag met de door hem gestorte waarborgsom.
31.2 Wederpartij zal voor eigen rekening en risico aan alle wettelijke verplichtingen ter zake het gebruik van leidingwater (met inbegrip van alle regelgeving ter zake Legionella (preventie)) voldoen. Wederpartij vrijwaart Ondernemer ter zake iedere aansprakelijkheid welke verband houdt met het niet voldoen aan de betreffende regelgeving c.q. het gebruik van leidingwater in het Product.
SPECIFIEKE BEPALINGEN TEN AANZIEN VAN VERKOOP

Artikel 32 – Prijs
32.1 Ondernemer is ook na totstandkoming van de overeenkomst gerechtigd om prijsstijgingen van kostenposten van het Product (waaronder begrepen btw-tarieven en koersverschillen) door te berekenen en aldus de geoffreerde (en mogelijk reeds geaccepteerde) prijs te verhogen. In dat geval is
Wederpartij gerechtigd de Overeenkomst binnen twee weken na de aankondiging van de stijging buitengerechtelijk te ontbinden.
32.2 Indien Wederpartij bepaalde (veiligheids)eisen bij de aflevering van het Product door Ondernemer, althans door haar ingeschakelde derden in acht wil laten nemen, dient zij dit tijdig voorafgaande aan de aflevering schriftelijk aan Ondernemer te melden. Ondernemer en/of door haar in te schakelen derden zijn slechts gehouden de door Wederpartij vooraf gestelde (nadere) eisen ter zake de aflevering van het Product in acht te nemen, voor zover dat in redelijkheid van hen kan worden gevergd. Alle kosten in verband hiermede zijn voor rekening van Wederpartij. Het niet (volledig) in acht nemen van de betreffende eisen zal geen grond voor Wederpartij vormen om zijn medewerking aan de aflevering van het Product te weigeren c.q. uit te stellen.
32.3 Ondernemer is, tot aan de datum van uitvoering van de overeenkomst met Wederpartij, gerechtigd om prijsstijgingen van kostenposten van het Product (waaronder begrepen btw-tarieven en koersverschillen) door te berekenen en aldus een geoffreerde (en mogelijk reeds geaccepteerde) prijs te verhogen. In dat geval is Wederpartij gerechtigd de overeenkomst binnen twee weken na de aankondiging van de prijsstijging te ontbinden.
32.4 Indien Wederpartij na het tot stand komen van de overeenkomst om wat voor reden ook de overeengekomen leverdatum wenst uit te stellen, is Ondernemer gerechtigd kosten aan Wederpartij in rekening te brengen. Deze kosten worden als volgt gefixeerd: bij melding aan Ondernemer tot 30
kalenderdagen voor de overeengekomen leverdatum: 3% van de koopprijs, met een minimum van EUR 300,-; bij melding aan Ondernemer tussen 30 en 14 kalenderdagen voor de overeengekomen leverdatum: 5% van de koopprijs, met een minimum van EUR 500,-; bij melding aan Ondernemer tussen 14 en 7 kalenderdagen voor de overeengekomen leverdatum: 6% van de koopprijs, met een minimum van EUR 600,-; bij melding aan Ondernemer korter dan zeven kalenderdagen voorafgaand aan de overeengekomen leverdatum: 10% van de koopprijs, met een minimum van EUR 1.000,-. Ondernemer zal Wederpartij ter zake een separate factuur zenden. De koopprijs blijft steeds verschuldigd; de verschuldigdheid van de koopprijs wordt door de latere afleverdatum niet opgeschort.
32.5 Indien bij aflevering van het Product op het Afleveradres blijkt dat het Product niet kan worden geplaatst vanwege het feit dat het terrein niet toegankelijk is althans te klein of door een andere oorzaak niet geschikt is om als opstelplaats voor het Product te dienen, dan is Ondernemer gerechtigd het Product niet af te leveren. Alle schade die Ondernemer in verband hiermee lijdt zal door Wederpartij worden vergoed.

Artikel 33 – Conformiteit
Ondernemer staat niet in voor enige bijzondere eigenschap van het Product, anders dan de eigenschappen die voor een normaal gebruik nodig zijn en/of eigenschappen die Ondernemer uitdrukkelijk schriftelijk aan Wederpartij als zodanig heeft gegarandeerd.

Artikel 34 – Verzekering
Wederpartij is verplicht om ieder gekocht Product op gebruikelijke voorwaarden te verzekeren tegen schade, waaronder schade door brand, weersomstandigheden, vandalisme, waterschade en ongevallen.

Artikel 35 – Levering
35.1 De overeengekomen datum of data voor levering zijn geen fatale termijnen, tenzij uitdrukkelijk anders overeengekomen. Ondernemer neemt in beginsel slechts als inspanningsverbintenis op zich om op de overeengekomen datum of data te leveren.
35.2 Indien levering plaatsvindt op een latere datum dan de overeengekomen datum zal zulks niet leiden tot enige aansprakelijkheid van Ondernemer, tenzij Partijen uitdrukkelijk schriftelijk anders zijn overeengekomen.
35.3 Indien Wederpartij een gebruikt Product heeft gekocht, dient Wederpartij deze te aanvaarden in de staat zoals het Product was op het moment van totstandkoming van de overeenkomst, met alle zichtbare en onzichtbare gebreken.
35.4 Wederpartij dient het Product bij ontvangst te inspecteren op gebreken. Partijen zullen de staat van het Product vastleggen in een te ondertekenen proces-verbaal van oplevering. Dit proces-verbaal van oplevering maakt deel uit van de Overeenkomst. Het recht van Wederpartij om enige vordering of enig verweer te baseren op de stelling dat het Product niet voldoet aan de overeenkomst, vervalt indien de vermeende tekortkoming niet wordt genoemd in het proces-verbaal van oplevering of, indien geen proces-verbaal van oplevering wordt opgesteld, indien Wederpartij het gebrek niet binnen 24 uur na ontvangst van het Product heeft gemeld bij Ondernemer. Indien het Product niet voldoet aan de overeenkomst en zulks in het proces-verbaal van oplevering is opgenomen (of indien geen proces-verbaal is opgemaakt maar de klacht wel binnen 24 uur aan Ondernemer is gemeld), zal Ondernemer slechts gehouden zijn het gebrek te herstellen of op te heffen, of een vervangend Product te leveren dat aan de overeenkomst voldoet.
35.5 Geleverde Producten kunnen niet worden geretourneerd, tenzij zulks tussen Partijen uitdrukkelijk schriftelijk is overeengekomen. Indien is overeengekomen dat een Product kan worden geretourneerd dient zulks door of in opdracht van Ondernemer te geschieden op kosten en voor risico van Wederpartij.

Artikel 36 – Eigendomsvoorbehoud
36.1 Producten worden geleverd onder eigendomsvoorbehoud en blijven eigendom van Ondernemer totdat de betreffende facturen plus alle kosten en interest volledig en definitief zijn betaald. Het staat
Wederpartij niet vrij zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Ondernemer het Product te verkopen, over te dragen of te bezwaren voordat de betreffende facturen plus alle kosten en interest volledig en definitief zijn betaald.
36.2 Indien Wederpartij de gefactureerde bedragen en/of verschuldigde kosten of interest niet tijdig voldoet, of indien Wederpartij in staat van faillissement wordt verklaard, surseance wordt verleend, of een besluit tot liquidatie of staking van de onderneming neemt, dient Wederpartij Ondernemer in de gelegenheid te stellen de geleverde Producten op onbelemmerde wijze in bezit te nemen. Wederpartij is aansprakelijk voor de schade en voor vergoeding van de kosten van terugneming en/of herstel in oorspronkelijke staat (ten minste conform het proces-verbaal van oplevering) alsmede alle overige (juridische) kosten, die Ondernemer ter zake maakt.

Artikel 37 – Aansprakelijkheid
37.1 Iedere en alle aansprakelijkheid van Ondernemer jegens een Wederpartij wordt bestreken door art. 10.1 van deze algemene voorwaarden en is vervolgens beperkt tot het voor de betreffende overeenkomst aan Wederpartij in rekening gebrachte bedrag.
37.2 Iedere aansprakelijkheid van Ondernemer vervalt (a) ingeval van omstandigheden die vallen onder artikel 35.4 van deze algemene voorwaarden: na verloop van de in dat artikel genoemde termijnen; en (b) in alle andere gevallen: indien Wederpartij Ondernemer niet binnen vier weken na het ontdekken van de grond voor aansprakelijkheid schriftelijk aansprakelijk heeft gesteld.

Artikel 38 – Herroepingsrecht voor de Wederpartij zijnde een consument bij levering van Producten
38.1 Bij de aankoop op afstand heeft de Wederpartij zijnde een consument de mogelijkheid de Overeenkomst op afstand zonder opgave van redenen te ontbinden gedurende 14 dagen. Voor uitzonderingen hierop wordt verwezen naar Artikel 40.
38.2 De in lid 1 genoemde bedenktijd gaat in op de dag nadat Wederpartij zijnde een consument, of een vooraf door Wederpartij zijnde een consument aangewezen derde, die niet de vervoerder is, het Product heeft ontvangen, of:
a. als Wederpartij zijnde een consument in eenzelfde bestelling meerdere Producten heeft besteld: de dag waarop de Wederpartij zijnde een consument, of een door hem aangewezen derde, het laatste Product heeft ontvangen. De Ondernemer mag, mits hij Wederpartij zijnde een consument hier voorafgaand aan het bestelproces op duidelijke wijze over heeft geïnformeerd, een bestelling van meerdere Producten met een verschillende levertijd weigeren.
b. als de levering van een Product bestaat uit verschillende zendingen of onderdelen: de dag waarop Wederpartij zijnde een consument, of een door hem aangewezen derde, de laatste zending of het laatste onderdeel heeft ontvangen;
c. bij Overeenkomsten op afstand voor regelmatige levering van Producten gedurende een bepaalde periode: de dag waarop de Wederpartij zijnde een consument, of een door hem aangewezen derde, het eerste Product heeft ontvangen.
38.3 Tijdens deze termijn zal Wederpartij zijnde een consument zorgvuldig omgaan met het Product en de verpakking. Hij zal het Product slechts uitpakken of gebruiken in de mate die nodig is om te kunnen beoordelen of hij het Product wenst te behouden. Het uitgangspunt hierbij is dat Wederpartij zijnde een consument het Product slechts mag hanteren en inspecteren zoals hij dat in een winkel zou mogen doen. Indien hij van zijn herroepingsrecht gebruik maakt, zal hij het Product met alle geleverde
toebehoren en – indien redelijkerwijze mogelijk - in de originele staat en verpakking aan de Ondernemer retourneren, conform de door de Ondernemer verstrekte redelijke en duidelijke instructies.
38.4 De Wederpartij zijnde een consument is alleen aansprakelijk voor waardevermindering van het Product die het gevolg is van een manier van omgaan met het Product die verder gaat dan toegestaan in het vorige lid.
38.5 De Wederpartij zijnde een consument is niet aansprakelijk voor waardevermindering van het Product als de Ondernemer hem niet voor of bij het sluiten van de Overeenkomst op afstand alle wettelijk verplichte informatie over het herroepingsrecht heeft verstrekt.
38.6 Indien de Ondernemer aan Wederpartij zijnde een consument de wettelijk verplichte informatie over het herroepingsrecht of het modelformulier voor herroeping niet heeft verstrekt, loopt de bedenktijd
af twaalf maanden na het einde van de oorspronkelijke, overeenkomstig de vorige leden van dit artikel vastgestelde bedenktijd.
38.7 Indien de Ondernemer de in het voorgaande lid bedoelde informatie aan Wederpartij zijnde een consument heeft verstrekt binnen twaalf maanden na de ingangsdatum van de oorspronkelijke bedenktijd, verstrijkt de bedenktijd 14 dagen na de dag waarop de consument die informatie heeft ontvangen.

Artikel 39 – Uitoefening van het herroepingsrecht door de Wederpartij zijnde een consument en de kosten daarvan
39.1 Als Wederpartij zijnde een consument gebruik maakt van zijn herroepingsrecht, meldt hij dit binnen de bedenktermijn door middel van het modelformulier voor herroeping of op andere ondubbelzinnige wijze aan de Ondernemer.
39.2 Zo snel mogelijk, maar binnen 14 dagen vanaf de dag volgend op de in lid 1 bedoelde melding, zendt Wederpartij zijnde een consument het Product terug, of overhandigt hij dit aan (een gemachtigde van) de Ondernemer. De Wederpartij zijnde een consument heeft de terugzendtermijn in elk geval in acht genomen als hij het Product terugzendt voordat de bedenktijd is verstreken.
39.3 De Wederpartij zijnde een consument zendt het Product terug met alle geleverde toebehoren, indien redelijkerwijs mogelijk in originele staat en verpakking, en conform de door de Ondernemer verstrekte redelijke en duidelijke instructies.
39.4 Het risico en de bewijslast voor de juiste en tijdige uitoefening van het herroepingsrecht ligt bij Wederpartij zijnde een consument.
39.5 De Wederpartij zijnde een consument draagt de rechtstreekse kosten van het terugzenden van het Product.
39.6 Als Wederpartij zijnde een consument gebruik maakt van zijn herroepingsrecht, worden alle aanvullende Overeenkomsten op afstand van rechtswege ontbonden.
Artikel 40 – Uitsluiting herroepingsrecht voor Wederpartij zijnde een consument
Op de volgende aankopen heeft Wederpartij zijnde een consument geen mogelijkheid de Overeenkomst op afstand te ontbinden en zich te beroepen op het herroepingsrecht:
- die door de Ondernemer tot stand zijn gebracht overeenkomstig specificaties van Wederpartij zijnde een consument;
- die duidelijk persoonlijk van aard zijn;
- Producten of aankopen die op maat worden besteld.
- Producten met een verzegeling/seal waarvan het zegel/seal verbroken is.
- Producten voor zakelijk gebruik of besteld door bedrijven.
- die door hun aard niet kunnen worden teruggezonden;
- die snel kunnen verouderen;
- waarvan de prijs gebonden is aan schommelingen op de financiële markt waarop de Ondernemer geen invloed heeft;
- voor middelen waarvan de consument de verzegeling heeft verbroken.

Artikel 41 – Klachtenregeling
41.1 De Ondernemer beschikt ten behoeve van Wederpartij zijnde een consument over een voldoende bekend gemaakte klachtenprocedure en behandelt de klacht overeenkomstig deze klachtenprocedure.
41.2 Klachten over de uitvoering van de overeenkomst moeten binnen bekwame tijd, volledig en duidelijk omschreven worden ingediend bij de Ondernemer, nadat Wederpartij zijnde een consument de gebreken heeft geconstateerd.
41.3 Bij de Ondernemer door Wederpartij zijnde een consument ingediende klachten worden binnen een termijn van 14 dagen gerekend vanaf de datum van ontvangst beantwoord. Als een klacht een voorzienbaar langere verwerkingstijd vraagt, wordt door de Ondernemer binnen de termijn van 14 dagen geantwoord met een bericht van ontvangst en een indicatie wanneer Wederpartij zijnde een consument een meer uitvoerig antwoord kan verwachten.

Artikel 42 – Toepasselijke regeling
42.1 Toepasselijkheid van het Weens Koopverdrag is uitgesloten.
42.2 Van toepassing worden verklaard de Internationale Regels voor uitlegging van handelstermen (Incoterms) met aanvullingen volgens de meest recente uitgave van de Internationale Kamer van Koophandel, voor zover in deze algemene voorwaarden niet anders is bepaald.